Fra 1. januar startet den nye utlånsregelen å gjelde. Den sier at bankene nå kan ta høyde for en renteøkning på tre prosent når de innvilger lån, i stedet for fem prosent, som det var før januar.

Onsdag formiddag kom det ferske tall som viste at prisene for Obos-boliger i Oslo steg 7 prosent fra desember til januar, og at prisene på landsbasis gikk opp med 5,5 prosent.

Sjeføkonom i Obos, Sissel Monsvold, begrunner det overraskende hoppet med den nye regelen.

- Dette kan tyde på at mange valgte å utsette leilighetskjøpet til over nyttår, i påvente av oppmykingen i utlånsforskriften. Den bidrar til at flere kan få låne mer enn før, sier Monsvold i en pressemelding.

Elisabeth Gilje Pedersen, direktør for personmarked i Sparebank 1 SR-Bank, mener den gamle utlånsregelen var for høy.

- Prisene generelt i samfunnet har steget, og strømpriser og renter har gått opp. Det var kunstig høyt med fem prosent som utlånsregel når rentenivået var såpass lavt som det var, sier hun til Børsen.

- Naturlig justering

Rentehoppene har kommet som perler på en snor den siste tida, og Norges Bank-sjef Ida Wolden Bache har varsla at styringsrenta mest sannsynlig skal høyere opp. Nå er den på 2,75.