ARENDAL (Børsen): - Renteøkningene vil presse boligprisene ned et sted mellom tre prosent og fem prosent på landsbasis neste år, anslår professor i samfunnsøkonomi, Erling Røed Larsen.

Torsdag er det ventet at Norges Bank øker styringsrenta fra 1,25 til 1,75 prosent - og ved utgangen av året kan styringsrenta ligge på 2,75 prosent.

Det vil bringe boligprisene ned i Norge - ti år etter forrige store boligprisfall, ifølge eksperten.

- Boligmarkedet i Norge vil helt klart rammes av renteeffekten. I en matematisk modell der alt annet holdes likt, vil boligprisene falle 14 prosent ved en renteheving på en prosent. Så enkel er ikke verden, lønnsvekst og mye annet spiller inn. Men vi anslår et fall i boligprisene mellom tre til fem prosent neste år, sier Røed Larsen til Børsen.

Han gjør imidlertid et vesentlig unntak for Oslo.

- Vi pleier å si at vi ikke har ett boligmarked i Norge, men to. Ett for Oslo, og et for resten av landet, bemerker økonomiprofessoren som tidligere både har truffet og bommet i sine forutsigelser om hvordan boligprisene vil endre seg.