Brennhett boligmarked

Det ble solgt rekordmange boliger i november.

BRENNHETT: Boligmarkedet i Norge er fremdeles brennhett. Foto: NTB
BRENNHETT: Boligmarkedet i Norge er fremdeles brennhett. Foto: NTB Vis mer
Publisert
Sist oppdatert

Boligmarkedet i Norge er fremdeles brennhet.

Boligprisene falt med 0,1 prosent i november 2020, sammenliknet med måneden før, viser helt ferske tall fra Eiendom Norge, som i dag la fram sin bolgprisstatistikk for november.

Men korrigert for sesongvariasjoner steg prisene 0,8 prosent.

Oppgagen siste 12 måneder er på 7,8 prosent.

Rekordsalg

I november ble det solgt 8095 boliger i Norge, noe som er 13,2 prosent flere enn samme periode i fjor.

- Det er solgt rekordmange boliger sist måned. I november fortsetter også økningen i antall nye boliger på markedet. Hvis veksten i antall omsetninger og antall lagt ut for salg vedvarer, vil vi i 2020 kunne passere 100 000 transaksjoner og 100 000 boliger lagt for salg. Det vil være historisk, sier administrerende direktør i Eiendom Norge, Henning Lauridsen.

Så langt i år er det solgt 95493 solgt, noe som er 6,1 prosent flere enn på samme tid i 2019.

- Vi er allerede på et rekordår, selv om det ikke skulle selges en eneste bolig til i Norge i år, sier Lauridsen.

Varslet oppgang

Lauridsen sier at utviklingen i boligmarkedet i 2020 «definitivt har vært sterkere enn de fleste så for seg».

- Både når vi ser på hva man forventet ved inngangen til året før corona, og etter at corona kom. De aller fleste som har forsøkt å lage prognoser for dette året kommer til å bomme ganske kraftig når året gjøres opp, takket være corona, sier Lauridsen.

Allerede på onsdag kom et varsel om at også tallene for november vil vise vekst og prisoppgang.

Da kunne DNB Eiendom fortelle at de aldri har solgt så mange bolig i november som i år. De solgte 14 prosent flere boliger i november i år enn i november i fjor.

- Trenden ser ikke ut til å avta så lenge rentenivået er så lavt som nå, og vi forventer også stort trykk inn mot jul, sier daglig leder i DNB Eiendom, Terje Buraas.

Også prisene hos boligene solgt av DNB var høye.

- Snittprisen i vår portefølje ligger nå ca 7 prosent høyere enn samme dag i 2019, sier Buraas.

Må realitetsorientere selgere

Ifølge Buraas er det fortsatt mange folk på visning, men det selges flere boliger enn det legges ut.

- Vi lenge advart mot at det legges ut for lite nye prosjekter i pressområdene. Hvis det ikke tilføres mange enheter nå framover er jeg meget bekymret for blant annet utviklingen i Oslo, lyder advarselen fra Buraas.

Det skal også være sånn at meklerne må realitetsorientere selgere, som har fått urealistiske prisforventninger.

- Vi bruker mye tid på å realitetsorientere selgerne, slik at de får god kunnskap om hva som er realistisk forventning for deres objekt. Prissetting i dagens marked er krevende, og det er fortsatt slik at kjøperne er prisbevisste og har begrensninger for hvor høyt de kan strekke seg, sier Buraas.

Varsler sterk desember

Eiendom Norge tror at også desember, som tradisjonelt sett er en svak måned for boligsalg, nå vil bli mye bedre enn vanlig.

- På grunn av smittvernstiltakene tror vi at desember vil bli en sterk måned i boligmarkedet. Normalt er desember den måneden i året det selges færrest boliger i Norge. Nå venter vi derimot at den store aktiviteten i bruktboligmarkedet vil vedvare gjennom julen, sier Lauridsen, og legger til at utviklingen vil vedvare.

- Vi regner med at vi kommer til å dra med oss stor aktivitet i boligmarkedet inn i 2021.

Vi bryr oss om ditt personvern

borsen er en del av Aller Media, som er ansvarlig for dine data. Vi bruker dataene til å forbedre og tilpasse tjenestene, tilbudene og annonsene våre.

Les mer