Kuppet utedohytte for svimlende sum

Kjøperen var kjapt på ballen og kuppet hytta i sjøparadiset, som skal ha flere feil og mangler. Mekleren ser en stadig økende tendens til kupping.

SKJÆRGÅRDSIDYLL: Denne perlen gikk så fort unna at fellesvisningen aldri ble gjennomført. Foto: Kay Myrstrand / Fokus Foto
SKJÆRGÅRDSIDYLL: Denne perlen gikk så fort unna at fellesvisningen aldri ble gjennomført. Foto: Kay Myrstrand / Fokus Foto Vis mer
Publisert

Eiendommen på Skåtøy i Kragerø-skjærgården ble lagt ut på det åpne markedet søndag kveld, med en prislapp på elleville 18,5 millioner kroner.

Men fellesvisningene som var planlagt, ble aldri noe av. For før klokka hadde bikket 12 neste dag, var salget i boks.

Varden og Telemarksavisa omtalte saken først.

Slo til

Fristelsen ble nemlig for stor for en person, som heiv seg på telefonen og kontaktet selger direkte.

Sistnevnte slo til på tilbudet, og kuppinga var et faktum.

- Den gikk et hakk over prisantydning, sier mekler og advokat Astri Ellegård-Jacobsen i Midgaard & CO, til Børsen.

Hun bekrefter at hytta ble solgt meget raskt, og i form av et bud som kom direkte til selger.

Av hensyn til kjøper og selger ønsker hun ikke å oppgi nøyaktig pris.

- Det er en flott eiendom, med mange kvaliteter. Noen så nok det, og ønsket å komme markedet i forkjøpet. Det er gjerne sånn når en eiendom blir kuppet på den måten, sier hun.

BELIGGENHET: I akkurat dette området på Skåtøy er det ikke ofte eiendommer til salgs, ifølge mekleren. Foto: Kay Myrstrand / Fokus Foto
BELIGGENHET: I akkurat dette området på Skåtøy er det ikke ofte eiendommer til salgs, ifølge mekleren. Foto: Kay Myrstrand / Fokus Foto Vis mer

Feil og mangler

Men selv om hytta med utedo ligger upåklagelig til, er det ikke bare fryd og gammen.

Hytta er verken koblet til kommunalt vann og avløp eller blitt nevneverdig oppgradert siden 90-tallet.

I rapporten fra en profesjonell takstmann, er det også påpekt en rekke feil og mangler.

Blant disse er skjevheter i bygningskonstruksjonen, skjolder etter fukt i himling og på innvendig vegg, rust på varmtvannstanken, uferdige overflater og belistning og værslitt fasade, ifølge Telemarksavisa.

Det er dessuten påvist ufagmessig utførelse av avløpsledninger.

- Fantastisk beliggenhet

På den mer positive siden kan eiendommen skilte med en egen lagune med privat strand, havutsikt og en romslig tomt på over fem mål.

- Den har en fantastisk beliggenhet i en flott del av Kragerø-skjærgården. Den ligger bra til med tanke på sol og vind. Selv om den ligger i den ytre skjærgården, så ligger den i le i forhold til sydvesten, fortsetter Ellegård-Jacobsen.

Hun trekker fram at det er en stor tomt, og at hytta har 100 kvadrat i p-rom, noe hun omtaler som en «akseptabel størrelse».

ATTRAKTIVT: Eiendommen har egen strandlinje. Foto: Kay Myrstrand / Fokus Foto
ATTRAKTIVT: Eiendommen har egen strandlinje. Foto: Kay Myrstrand / Fokus Foto Vis mer

- Alle ønsker seg mest mulig bygningsmasse. Det har å gjøre med at det er vanskelig å bygge på med dagens regelverk.

Eiendommer som ligger ute med en fantastisk beliggenhet, men med liten bygningsmasse, er det dermed ikke like stor rift om, ifølge mekleren.

- Økende tendens

Videre forteller hun om en økende tendens til kuppinger av de dyrere og mer attraktive eiendommene.

- Vi har sett mer av dette de siste åra. Det har vært mange kjøpere i markedet, særlig på de mest attraktive strandeiendommene, som er mangelvare. Det er ikke ofte de med både attraktiv beliggenhet og størrelse kommer ut. Da ser vi en tendens til det at noen forsøker seg på å komme markedet i forkjøpet.

Vi bryr oss om ditt personvern

Børsen er en del av Aller Media, som er ansvarlig for dine data. Vi bruker dataene til å forbedre og tilpasse tjenestene, tilbudene og annonsene våre.

Vil du vite mer om hvordan du kan endre dine innstillinger, gå til personverninnstillinger

Les mer