Kjendisadvokat Mona Høiness har i nesten tre år prøvd å få solgt sin luksusvilla på Frogner i Oslo. Nå tar hun og mekleren det drastiske grep å senke prisen fra 125 millioner kroner til 79,9 millioner - et kutt på drøye 45 millioner, skriver Dagens Næringsliv (DN).
- Slik markedet er nå, selger man rimeligere enn tidligere, men kjøper også rimeligere. Jeg har noe i kikkerten som er mye rimeligere enn det ble lagt ut for, sier advokaten til DN.
Klienten hun nekter å forsvare
900 kvadratmeter
Høiness la først ut villaen i Eckersbergs gate i september 2020. Etter et halvt år uten napp trakk hun boligen fra markedet. Dette inkluderte en tilhørende tjenestebolig som ble forsøkt solgt separat for 28 millioner.
Boligens bruksareal er på ca. 900 kvadratmeter. Tomta er på 1,3 mål.
Høiness' nye mekler Hans Houeland i DNB Eiendom kaller det oppsiktsvekkende priskuttet «rett og slett en markedstilpasning slik markedet er i dag».
Han mener den svære eiendommen kan deles opp i fire seksjoner og er attraktiv for eiendomsutviklere.
Skylder på skatten
Houeland mener det økte skattetrykket kan forklare noe av den manglende interessen for eiendommen, og hevder deler av de aktuelle kjøpergruppen har utvandret. Videre trekker han fram de økte rentene med dertil hørende høyere avkastningskrav, samt høyere byggepriser.
Mekleren skisserer overfor DN også et oppgraderingsbehov på mellom 20 og 60 millioner kroner.
Frogner-villaen er blant den mye omtalte arven Høiness fikk etter ekteparet Synnøve Alver Urdahl og Per Urdahl, hvorav førstnevnte og lengstlevende var advokatens klient. Etter en lang rettsstrid med parets familie ble hun tilkjent arven i 2014.
