BLINDLEIA (Børsen): - Blindleia er et merkevarenavn som har alltid vært verdifullt. For dette ligger i en fantastisk del av Sørlandet, sier eiendomsmekler Gustav Johan Sædberg i Privatmegleren.
Den eksklusive kystleia mellom Brekkestø i øst til Gamle Hellesund i vest er også kalt «Milliardærleia».
Smil og vink sitter løst fra de standsmessige cabincruiserne og påkostede RIB-ene som Børsen passerer - i sin forholdsvis beskjedne skjærgårdsjeep.
Elleville priser
Mangemillion-hyttene, den ene mer storslagen enn den andre, ligger langs vannkanten som perler på ei snor.
Sædberg har solgt eiendommer i området i over 30 år. Han forklarer at også Blindleias inn- og utstikkere er svært populære:
- På Brekkestø ble det nettopp solgt en eiendom med en prisantydning på 30 millioner kroner. Det er også nylig solgt en ved Nilen, til 27 millioner.
Prisrekorden er fra 2014, da en fritidseiendom gikk for 52 millioner kroner på Gaupholmen.
Kjendisriking-paradis
Området er ikke minst kjent for sine kjendiser.
- Det er mange, kall det rike østlendinger, som har kjøpt opp i Blindleia igjennom åra, fortsetter luksusmekleren.
Her kan vi bare nevne i fleng: Hotellkonge Petter Stordalen, Motegründer Ola Mæle og eiendomsbaron Torstein Tvenge, blant andre. Sistnevnte har flere eiendommer i området.
- Jeg har vært i Lillesand siden november 1968 da min far og jeg kjøpte et sted her, så jeg føler meg veldig godt tilknyttet holmer og skjær, samt byene Lillesand og Kristiansand, har Tvenge sagt til Fædrelandsvennen (FVN).
I 2020 meldte han flytting til luksuseiendommen i Blikksund i Høvåg. Eiendommen ble kjøpt for 18 millioner kroner i 2015.
Her ville han bygge badebasseng, men fikk nei fra kommunen. Tvenge raste:
- Dette er jo ikke strandsonen. Det er ingen som går der og det er ikke mulig å se noe. Det er bare misunnelse. Bassenget vil ligge skjult i en grop, sa han til FVN.
Opprør i hytteparadis: - Dette er grovt
Det er lett å se hvor han holder til: Eiendommen har sitt eget flagg. Broren Øystein Tvenge holder til bare et par yacht-lengder unna. Her vaier samme «Tvenge-flagg» i vinden.
Nabobråk
Milliardær og hotellkonge Petter Stordalen sikret seg sin prakteiendom for 6,5 millioner kroner i 1995. Ti år seinere kjøpte han også to naboeiendommer for 7,5 millioner kroner hver.
Her tilbringer han hver sommer, også i år. Da Børsen sneiet forbi, sto det to vannskutere parkert på eiendommen. En av dem hadde Stordalen frest rundt med på det åpne hav noen dager før.
Men det er ikke det eneste sjøfartøyet Stordalen besitter. Noen dager tidligere suste han rundt i en RIB med sine to sønner Jacob og Henrik: «Fantastiske dager i Blindleia!» skriver hotellkongen på Instagram.
For naboene derimot, har det ikke alltid vært fantastisk.
Som Børsen har omtalt, reagerte flere av de nærmeste naboene på Stordalens angivelige villmannskjøring til sjøs for noen år siden. I tillegg klagde de på høy, dundrende musikk. Naboer reiv seg i håret over at Abba, Carola og Jahn Teigens «Mil etter mil» skal ha blitt spilt på full guffe i det trange sundet, hvor lyd bærer godt. Stordalen svarte aldri på kritikken overfor Børsen den gang.
Stordalen i hyttebråk: - Dominerer området
Ble bråk
Motekonge, milliardær og investor Ola Mæle bladde opp 23 millioner kroner for sin prakthytte ved Blindleia i 2007. Kremeiendommen kalles «Beaulieu».
Men det siste året har bydd på trøbbel i paradis.
I fjor fikk han nemlig kommunen på nakken på grunn av badetrappene på eiendommen. De har vært der i 14 år - helt uten problemer. Så varslet en tipser kommunen, og sak ble igangsatt.
Trues med tvangsmulkt: - Festlig
Investoren tok til motmæle og omtalte det hele som «tull». Etter flere runder med tvangsmulkt-trusler og dispensasjons-nekt, fikk Mæle til slutt politikernes velsignelse til å beholde badetrappene, som han sier at han tar inn etter ferien.
Sædberg kommenterer:
- Jeg kaller det sunn fornuft. For å få tillatelse, skal det være flere fordeler for allmennheten. Akkurat i dette tilfellet så var det kanskje ikke flere fordeler for allmennheten, men det må jo gå an å kunne bade i trygge former, sier han.
Milliardær vant badetrapp-strid: - Glad
Han viser til at det ble innstramminger på alt i strandsona etter at strandsoneloven kom på 1970-tallet.
- Tidligere har kanskje Lillesand hatt en tendens til å gi dispensasjoner. Så ble det enda flere innstramminger for en del år siden, der Lillesand ble litt passa på. Da ble mange avgjørelser tatt gjennom fylkeskommunen.
Det er det nå slutt på, ifølge Sædberg. Nå tas det avgjørelser som regel lokalt i kommunen og politisk.
Tangens sørlandsluksus
Vi må heller ikke glemme oljefondssjef Nicolai Tangens sommerparadis(er). Han sitter på to tilstøtende eiendommer.
Han har ei hytte på Indre Kjeholmen, som han kjøpte for 6,75 millioner i 2001.
Kostet milliardæren en drøy ukelønn
I 2017 kjøpte Tangen også nabohytta for 20 millioner.
- Da skal du ha mye penger
Jan Olav Birkenes er mekler i DNB Eiendom. Akkurat nå prøver han å selge en egen holme midt i smørøyet av Blindleia. Han sier området er kjent for sitt «lune farvann», og mener den største fordelen er at det ikke er en veldig stor tetthet av hytter.
- De ligger ganske spredt, til forskjell fra steder på det sentrale Østlandet, som Tjømeområdet og nederst i Oslofjorden. Der ligger de nok mye tettere, og det er mye mer folk. Her er det færre mennesker og større tomter jevnt over, og de ligger friere, sier Birkenes til Børsen.
På spørsmål om hva som legger bakteppet for den spinnville prisveksten de siste åra, sier han:
- I hovedsak at hytter her er en mangelvare etter hvert. Stadig færre kommer for salg. Flere plasserer mye penger i eiendommene sine, og dermed så kommer de ikke for salg igjen heller. Mange regner det som trygt å investere i de fineste eiendommene.
Milliardærarving river i sørlandsparadis
Han sier det er alle typer folk som kjøper hytte i Blindleia, men mener å se en overvekt av folk fra Østlandet.
- Og en god del lokale fra Kristiansand, folk som bruker hytta store deler av året, bor på hytta og pendler til og fra jobb.
Det er folk i alle aldersgrupper, og alt fra barnefamilier til godt voksne. Han sier det selges hytter i området fra rundt 3 millioner og oppover.
- På de dyreste eiendommene, da skal du ha mye penger. Men det finnes rimeligere hytter og, sier Birkenes.
