Mot rekord: Aldri solgt flere boliger

- Slik det ser ut nå vil 2021 bli et rekordår målt i antall solgte boliger.

BOLIGPRIS: Eiendom Norge holder pressekonferanse om boligprisstatistikk for mai 2021. Video: NTB Vis mer
Publisert
Sist oppdatert

Boligprisene steg med én prosent i april, viser tall Eiendom Norge la fram torsdag. Korrigert for sesongvariasjoner steg prisene med 0,6 prosent.

- Boligprisene steg i mai mer enn normalt for måneden, sier Henning Lauridsen, administrerende direktør i Eiendom Norge.

Det finnes imidlertid et unntak. For i Oslo falt prisene med 0,6 prosent i mai.

- Det er tredje måned på rad med nedgang i Oslo. Men fortsatt er det ganske høy tolvmånedersvekst, sier Lauridsen.

I snitt er prisen på boligene i Oslo nå 12,4 prosent høyere enn på samme tid i fjor.

- I de mindre byene på Østlandet steg prisene kraftig sist måned, og dette bekrefter de mange rapportene om stor etterspørsel etter bolig i byer som Drammen, Hamar, Fredrikstad, Sarpsborg, Tønsberg, Porsgrunn og Skien, fortsetter Lauridsen.

Tolvmånedersveksten er imidlertid på vei ned, og Eiendom Norge venter en svakere utvikling i boligprisene framover.

I mai ble det solgt 10 340 boliger i Norge, noe som er 7,5 prosent flere enn i tilsvarende måned i 2020.

Så langt i år er det solgt 43 895 boliger i Norge, noe som er 15,7 prosent flere enn i samme periode i 2020.

Aldri tidligere er det solgt flere boliger i løpet av årets fem første måneder, ifølge tall fra Eiendom Norge.

- Også i mai ble det solgt betydelig flere boliger enn samme måned i fjor. Ved utgangen av mai ligger vi over 2019 som var det forrige rekordåret målt i omsetning. Slik det ser ut nå vil 2021 bli et rekordår målt i antall solgte boliger. Vi tror den sterke etterspørsel etter bolig i Norge vil vedvare, sier Lauridsen.

- Skiftet er her

Etter en spinnvill vekst i boligprisene under coronapandemien, har det de siste månedene kommet stadig flere tegn på at markedet er i ferd med å normalisere seg.

- Skiftet i prisutviklingen som mange har varslet, er her nå.

Slik konkluderte Lauridsen da han la fram tall for april for en måned siden.

Bakgrunnen er en kraftig vekst i antall nye boliger på markedet, Norges Banks tidligere varsler om renteøkning til høsten og den kraftige prisveksten som ikke kunne fortsette inn i himmelen, ifølge Lauridsen.

Torsdag var han altså på scenen igjen for å gi fasit for boligprisene i mai. I forkant ventet ekspertene en ny måned med beskjedne tall.

- Jeg forventer en flat prisutvikling i mai, uttalte Terje Buraas i DNB Eiendom tidligere denne uka.

HYTTEMARKEDET I INDRE OSLOFJORD: Hyttemegler Marius Berge tror denne hytta på Nakholmen vil sette ny prisrekord i indre Oslofjord. Video: Bjørn Langsem / Dagbladet Vis mer

Han forklarte videre:

- Det betyr at de fleste store byene vil oppleve en svak sesongjustert nedgang. Mai har dermed fortsatt trenden fra forrige måned, og vi forventer at denne tendensen også vil fortsette fremover.

Han mener fjorårets sommer var unormal med veldig stor aktivitet og unormal høy prisvekst.

- I år kommer vi tilbake til vanlig og lavere sommeraktivitet i boligmarkedet, sa han.

Buraas får støtte fra direktøren i Norges Eiendomsmeglerforbund, Carl Geving.

- Boligprisene har steget veldig mye. For mye, sier Geving til E24 og legger til:

- Vi tror trenden nå er en klar avmatning, og at vi får en svakere prisutvikling nasjonalt fremover. Og i Oslo kan utviklingen bli enda svakere.

Vi bryr oss om ditt personvern

borsen er en del av Aller Media, som er ansvarlig for dine data. Vi bruker dataene til å forbedre og tilpasse tjenestene, tilbudene og annonsene våre.

Les mer