- Du kjøper en ganske betydelig risiko, sier BI-professor Harald Benestad Anderssen.

Risikoen han snakker om er leiligheten i Waldemars Hage i Oslo, som nå ligger ute for salg, og som har fått flere til å sperre opp øynene.

Ulovlig oppdeling

Ved første øyekast er det likevel ikke mye som tilsier at det er noe spesielt med leiligheten like ved Alexander Kiellands plass i Oslo sentrum.

Den er 29 kvadrat og har en prisantydning på 3,5 millioner kroner, noe som verken er så dyrt eller så billig at noen forbauses.

«Attraktiv 2-roms toppleilighet med balkong», beskrives den også som i annonsen.

Det som derimot er oppsiktsvekkende, er følgende opplysning i annonsen.

«Leiligheten er 1 av 36 leiligheter som ble ulovlig oppdelt i 2006», står det, før det utdypes under «diverse»-punktet i salgsoppgaven.

«I 2006 ble 18 leiligheter i sameiet reseksjonert til 36 seksjoner uten at det ble søkt om oppdeling av disse. Sameiet/berørte leiligheter har iverksatt en prosess for å få oppdelingen godkjent», står det.

For å si det med andre ord: Leiligheten er ulovlig, den er ikke godkjent. Men selve salget er ikke nødvendigvis problematisk.