Turistmagneten Strøget i København byr på den lengste gågata i Europa og har i alle år vært kjent for sitt rike utvalg av butikker.
De siste to åra har imidlertid omfanget av utsalgssteder krympet betraktelig, ifølge fersk statistikk fra bransjenettstedet Ejendomstorvet.dk.
Antallet ledige butikklokaler har nesten økt med 20 prosent på ett år, der Strøget og Købmagergade står for den mest dramatiske økningen i antall tomme butikklokaler.
«Kronefiaskoen»: - Hva er poenget?
«Gatebildet i hovedstaden er preget av det høyeste antallet ledige butikkkvadratmeter på drøye to år, og siden begynnelsen av 2022 har tilbudet økt med nesten 50 prosent», skriver nettstedet.
- Vanskelig
Utviklingen for Strøget og Købmagergade skaper bekymring innad i bransjen.
Ramaskrik: Frykter prisbombe
- Vi opplever generelt sett solide utleietall. Men to steder ser vi flere tomme lokaler: Delvis i området rundt Strøget og Købmagergade. Her finnes det etterspørsel, men leietakere og utleiere klarer ikke å bli enige om leieprisen. Også i sidegatene kan det være vanskeligere å finne nye leietakere til ledige lokaler, sier Stig Plon Kjeldsen, partner og takstsjef i eiendomsselskapet Savills Danmark.
Toppsjef for Ejendomstorvet, Jakob Wegener, forklarer at tilbudet vanligvis vil svinge fra kvartal til kvartal, men at antallet ledige kvadratmeter innen næringseiendom nå har gjort et hopp tre kvartaler på rad. Det siste året alene har tilbudet økt med godt over 20 000 kvadratmeter.
Prisene til himmels: - Krever svar
- Rammet
Kristian Hartmann, partner og direktør i La Cour & Lykke, som har spesialisert seg på utleie av næringseiendom i København, mener situasjonen er verst for de minste virksomhetene.
- Noen av de litt mindre kan ha det vanskelig. De kan sitte på momslån fra coronatida, og de har blitt rammet av den høye inflasjonen og de svært høye energiprisene i fjor høst, sier han.
Konkurs etter skrekkepisode
Hartmann forklarer også at forbrukerne har uteblitt.
- Selv om inflasjonen har avtatt igjen, har noen forbrukere kuttet ned på kjøp av andre ting enn daglige nødvendigheter. Grunnleggende sett har Danmark riktignok lav arbeidsledighet og sunn økonomi, presiserer Hartmann overfor nettstedet.
Skeptisk
Som Hartmann viser til, er danskene fortsatt blant de beste på å tøyle inflasjonen i Europa. I oktober var årsinflasjonen på 0,1 prosent, nesten på nullpunktet, ifølge tall fra Danmarks Statistik.
Før helga skrev NTB at sjeføkonom i Dansk Industri, Allan Sørensen, derimot er skeptisk til at inflasjonen vil forbli like lav ut året.
Støyklager kostet utested 100 000 kroner
- Inflasjonen vil stige i november og desember. De neste månedene vil vi ikke få like negative basiseffekter fra energiprisene, og derfor vil inflasjonen stige, sa han, men understrekte:
- Inflasjonen vil derimot fortsatt ligge på et moderat nivå.
