Venter vill vekst

Boligprisene her i landet stiger hele 8 prosent i løpet av neste år, venter DNB Markets. Deretter vil rentehevingene dempe prisveksten.

FORTSATT VEKST: Selv uten prisøkning neste år, vil gjennomsnittlig boligpris i 2021 ligge 4,4 prosent over 2020-nivå. Foto: Lars Eivind Bones
FORTSATT VEKST: Selv uten prisøkning neste år, vil gjennomsnittlig boligpris i 2021 ligge 4,4 prosent over 2020-nivå. Foto: Lars Eivind Bones Vis mer
Publisert
Sist oppdatert

Analytikerne i landets største bank holder fast på at Norges Bank vil begynne sine rentehevinger i mars 2022. Det gir solid drafart til boligmarkedet gjennom hele neste år.

Svaret kom med Norges Banks rentebeslutning onsdag. Den rekordlave nullrenten blir liggende fast i lang tid.

Det første rentehoppet vil sannslynligvis komme i løpet av første halvår 2022, ifølge sentralbanken.

Det vil i så fall være et halvt år tidligere enn det Norges Bank tidligere har anslått.

Fortsetter

Men før disse rentehevingene begynner, har boligprisene fortsatt veksten, anslår DNB Markets.

For hele neste år venter meglerhuset hele 8 prosent oppgang i 2021. Av dette skyldes over halvparten at prisveksten ble så sterk i år.

Da Eiendom Norge la fram prisstatistikken for november, viste 12-månedersveksten et prishopp på 7,8 prosent.

Til sammenligning steg boligprisene med 2,6 prosent i 2019, ifølge Eiendom Norges tall fra desember i fjor.

Overheng

Den voldsomme oppgangen for i år, tilsier at selv uten prisøkning neste år, vil gjennomsnittlig boligpris ligge 4,4 prosent over 2020-nivå.

I tillegg kommer 0,6-0,9 prosent månedlig prisvekst i starten av 2021, før utsiktene til rentehevinger demper boligprisveksten mot slutten av året, tror DNB-analytikerne Kyrre Aamdal og Oddmund Berg.

Spesielt for Oslo

Carl O. Geving, administrerende direktør i Norges Eiendomsmeglerforbund, sier i en kommentar til dagens rentebeslutning at de forventer et mer balansert boligmarked neste år, etter et 2020 med rekordstor omsetningstakt og høyere boligprisvekst enn på mange år.

- Unntaket er Oslo hvor renten vil ha sterkere gjennomslag på grunn av underskudd på boliger ved inngangen til 2021. Oslos utfordringer må løses gjennom en storsatsing på boligutvikling, sier Geving.

Geving uttaler at et fortsatt lavt rentenivå er og vil være en forutsetning for et stabilt boligmarked også framover.

- Husholdningene kan forvente lave rentenivåer i lang tid selv om sentralbanken signaliserer mulighet for en noe tidligere renteheving. Vi tror det vil ta tid før norsk økonomi tillater høyere renter, og rentenivåene vil uansett forbli lave i overskuelig framtid, sier Geving.

I sin siste oppdatering for året, anslår DNB Markets videre at fastlands-BNP faller med 3,4 prosent i år, men at veksten vil være 4 prosent i 2021.

Vi bryr oss om ditt personvern

borsen er en del av Aller Media, som er ansvarlig for dine data. Vi bruker dataene til å forbedre og tilpasse tjenestene, tilbudene og annonsene våre.

Les mer